Révision du PLUI
Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) détermine les conditions d'aménagement et d'utilisation des sols. La révision générale du PLUi offre l'opportunité d'orienter l'aménagement du territoire et de mettre en cohérence différents enjeux : réduction de la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers, habitat, mobilités, activité économique, environnement... Petit tour d'horizon sur les objectifs et enjeux de cette révision
Plusieurs objectifs :
La loi Climat et Résilience
La loi Climat et Résilience (2021) marque un tournant dans la manière d’aborder l’aménagement du territoire en intégrant des impératifs écologiques et de sobriété foncière ambitieux :
- instauration du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) imposant une réduction progressive de la consommation des espaces naturels agricoles et forestiers
- objectifs quantifiés et des mesures concrètes pour limiter l’étalement urbain
- intégration systématique des enjeux climatiques
L’actualisation du projet de territoire Grand Périgueux 2040
Avec la révision générale du PLUi et en s’appuyant sur le projet de territoire Grand Périgueux 2040, le Grand Périgueux cherche à :
- conforter son rôle de locomotive territoriale
- tenir compte des disponibilités foncières réellement mobilisables
- améliorer le cadre de vie
Des enjeux pour le territoire
Depuis l’adoption du dernier PLUi (2019), le territoire du Grand Périgueux a évolué. Les prospectives démographiques estiment un pic de population sur le Grand Périgueux à l’horizon 2032 avant une diminution probable. La révision totale du PLUi qui débute en 2026 permet de tenir compte de ces évolutions.
Le vieillissement de la population et de nouveaux besoins :
Entre 2016 et 2022, le territoire du Grand Périgueux a connu une augmentation :
- de 9,7% des personnes de 60 ans et +
- des ménages composés d’une seule personne et des familles monoparentales
- des besoins en logements, notamment de petite taille.
Des enjeux environnementaux renforcés :
- Le Grand Périgueux dispose d’une biodiversité très riche sous pression de l’urbanisme et de l’agriculture
- Le dérèglement climatique impose plus que jamais une gestion efficace de la ressource en eau et des réseaux (lutte contre les fuites)
- La prévention des risques naturels (inondations, ruissellements, feux de forêts notamment) constitue désormais un enjeu majeur.
Et aussi la sobriété foncière :
Un objectif de 52% en moins de consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers par rapport à la période 2011-2020.
Au regard des dispositions légales au 1er juillet 2026, le PLUi du Grand Périgueux doit être révisé avant le 22 février 2028.
